เจ้าของบ้านที่ต้องการปล่อยเช่าบ้าน คอนโด มีประเด็นที่ต้องพิจารณาหลายประการ หนึ่งในนั้นคือการตัดสินใจว่าจะ อนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ได้ ดีไหม สำหรับเจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่า ก็อาจต้องสอบถามกับนิติบุคคลถึงการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ไหม ซึ่งการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงนั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสีย บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์เรียบเรียงข้อดี ข้อเสียซึ่งเจ้าของจำเป็นต้องชั่งน้ำหนักระหว่างข้อดีและข้อเสียเหล่านี้ เพื่อตัดสินใจในให้ผู้เช่าสามารถเลี้ยงสัตว์ในบ้านเช่าได้หรือไม่ มีอะไรบ้าง มาดูกันเลย 

ข้อดีของการอนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์เลี้ยง

1. ขยายฐานผู้เช่า 

ตั้งแต่ยุคหลังโควิดเป็นต้นมา การเลี้ยงสัตว์ในบ้านมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น สุนัข แมว นก กระต่าย ฯลฯ ซึ่งหากเจ้าของบ้านยินดีให้ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงเช่าบ้านได้ ฐานผู้เช่าที่สนใจเช่าก็จะเพิ่มมากขึ้นด้วย ทำให้เจ้าของบ้านมีโอกาสการปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโดได้มากขึ้น

2. แนวโน้มได้ผู้เช่าระยะยาว

ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงส่วนใหญ่มักจะเช่าอยู่นาน ส่วนหนึ่งเพราะการหาที่เช่าที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้นั้นยากพอสมควร ทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องหาผู้เช่าใหม่บ่อยๆ และผู้ที่เลี้ยงสัตว์ก็มีแนวโน้มที่จะเป็นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบด้วย เพราะการเลี้ยงสัตว์ต้องมีความรับผิดชอบสูง 

3. โอกาสในการเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้น 

คุณสามารถเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นเล็กน้อย หรือเรียกเก็บค่าประกันเพิ่มเติมเพื่อรองรับความเสี่ยงของความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้จากสัตว์เลี้ยงของผู้เช่า  

ข้อเสียของการอนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์เลี้ยง

1. ความเสี่ยงต่อความเสียหายของทรัพย์สิน 

สัตว์เลี้ยงบางประเภท เช่น สุนัข แมว อาจทำความเสียหายให้กับพื้น ผนัง หรือเฟอร์นิเจอร์ในบ้านได้ สุนัขอาจกัดหรือขีดข่วนพื้นไม้หรือพรม ส่วนแมวอาจลับเล็บบนเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งอาจทำให้เกิดรอยขีดข่วนได้ นอกจากนี้น้ำลายหรือกลิ่นของสัตว์เลี้ยงอาจทำให้เกิดคราบสกปรกที่ยากต่อการขจัด

2. ปัญหาเรื่องเสียงรบกวน และปัญหาด้านสุขอนามัย

เสียงจากสัตว์เลี้ยง อาจรบกวนเพื่อนบ้าน โดยเฉพาะในอาคารที่อยู่อาศัยรวมหรือห้องชุด เสียงดังจากสัตว์เลี้ยงอาจทำให้เกิดข้อร้องเรียนจากเพื่อนบ้านได้

รวมไปถึง ขนสัตว์ กลิ่น หรือของเสียจากสัตว์เลี้ยงอาจก่อให้เกิดปัญหาด้านสุขอนามัยได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่แพ้ขนสัตว์หรือละอองฝุ่น เห็บ หมัดจากเลี้ยงสัตว์เลี้ยงอาจเข้าไปฝังในโซฟา เตียง ซึ่งเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาหากต้องทำความสะอาดและปล่อยเช่าต่อ นอกจากนี้ สัตว์เลี้ยงที่ไม่ได้รับการฝึกฝนจากเจ้าของหรือไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมอาจเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคได้

3. ความยุ่งยากในการบริหารจัดการเพิ่มเติม 

บ้านเช่าอาจต้องเตรียมพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง และต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบในการเลี้ยงสัตว์ภายในคอนโด หรือโครงการหมู่บ้านอย่างเคร่งครัด นอกจากนี้ การตรวจสอบว่าผู้เช่าปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการเลี้ยงสัตว์หรือไม่นั้น ก็เป็นภาระที่เจ้าของบ้านในฐานะผู้ปล่อยเช่าต้องจัดการเพิ่มเติมด้วย

บทสรุป 

ในฐานะผู้ปล่อยเช่าการอนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ในบ้านเช่า เจ้าของบ้านควรพิจารณา ชั่งน้ำหนักเรื่องข้อดี ข้อเสียเหล่านี้ รวมถึงสอบถามผู้เช่าถึงประเภทของสัตว์เลี้ยง มีขนาดใหญ่ไหม และระบบการเลี้ยงดูของเจ้าของเป็นอย่างไร มีคนเฝ้าตลอดไหม ข้อมูลเหล่านี้ ช่วยให้เจ้าของบ้านพิจารณาได้อย่างรอบคอบมากขึ้น  และหากตัดสินใจที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ได้ ก็อย่าลืมที่จะกำหนดข้อตกลงและกฎต่างๆ ในการเลี้ยงสัตว์ ให้ชัดเจนเป็นลายลักษณอักษร เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลังทั้งต่อผู้เช่าและเจ้าของบ้านเช่าด้วยเช่นกัน