คิดอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักทีในปี 2020 หรือเปล่า บ้านไฟน์เดอร์รวมเอา 5 เป้าหมายเริ่มปีใหม่ ที่ช่วยให้คุณสร้างโปรไฟล์ทางการเงิน เพิ่มโอกาสของคุณในการกู้ขอซื้อบ้านให้ดีขึ้น มาเริ่มทำตั้งแต่วันนี้กันเลย 

1. เลี่ยงการเปลี่ยนงานบ่อย

 ประวัติการทำงานและรายได้ รับเป็นปัจจัยหลักที่สถานบันการเงิน ผู้ให้กู้ยืมเงินพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้าน การโยกย้ายงานเป็นความไม่มั่นคงสำหรับผู้ให้กู้

ดังนั้น ถ้าคุณไม่มีประวัติเปลี่ยนงานในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา จะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับผู้พิจารณาสินเชื่อ เพราะพวกเขาสามารถที่จะคาดเดารายได้ของคุณในอนาคตได้ 

แต่ถ้าคุณจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนย้ายงานใหม่ ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะถูกปฏิเสธ แต่อาจต้องเตรียมเอกสารให้มากขึ้นกว่าเดิม

2. จำกัดค่าบริการรายเดือน (Subscription)

ค่าบริการรายเดือนไม่ว่าจะ ค่าสมาชิกเข้ายิม, Netflix แน่นอนว่าเมื่อเอามารวมๆ กันก็ดูจะเป็นเงินก้อนใหญ่ที่ออกจากกระเป๋าของคุณไปไม่น้อยในแต่ละเดือน แม้ว่าคุณจะจ่ายตรงครบทุกงวด คุณก็มีแนวโน้มการใช้เครดิตที่สูง  

ถ้าคุณตั้งใจจะซื้อบ้านในปีนี้ พยายามการสมัครค่าบริการรายเดือนต่างๆ มีน้อยที่สุด

3. สร้างประวัติการเงินที่มั่นคง

สิ่งแรกๆ ที่ผู้ให้กู้มอง ก็คือประวัติการใช้เครดิตของคุณ พวกเขารู้ว่าใครมีประวัติการจ่ายเครดิตและหนี้อื่นๆ ตรงเวลา ซึ่งสะท้อนว่าคุณเป็นผู้กู้ที่มีความรับผิดชอบ จ่ายตรงงวดหรือไม่ เพื่อทำให้เกิดความเสี่ยงน้อยเมื่อปล่อยสินเชื่อให้

ถ้าคุณไม่มีประวัติการทำบัตรเครดิตใดๆ เลย ก็อาจจะยุ่งยากหน่อย ผู้กู้อาจต้องขอข้อมูลเพิ่มเติมจากคุณ ไม่ว่าจะการจ่ายค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ต่างๆ ที่สามารถแสดงได้ว่าคุณจะเป็นผู้กู้เงินที่มีศักยภาพในการจ่ายเงินได้ตรงต่อเวลา 

4. หมั่นตรวจสอบเครดิตของคุณ

คะแนนเครดิตของคุณมีผลต่อความสามารถในการซื้อบ้าน ถ้าคุณมีคะแนนเครดิตที่ดีก็ทำให้ผู้กู้อยากปล่อยเงินให้คุณ ในอัตราดอกเบี้ยที่ดีด้วย 

อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นนิดเดียว อาจหมายถึงเงินเป็นหลักแสนที่คุณต้องจ่ายเพิ่มตลอดระยะเวลากู้ยืมด้วย ดังนั้นคอยตรวจสอบเครดิตของคุณให้อยู่ในสถานะที่ดีด้วยเช่นกัน

คุณสามารถขอตรวจสอบเครดิตของคุณได้เอง โดยใช้บริการอย่างบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) เพียงใช้บัตรประจำตัวประชาชน (มีค่าบริการ 100 บาท สำหรับการขอที่สาขา หรือ 150 บาท เมื่อทำการขอผ่าน application ของ ธนาคารธนชาต และ กรุงไทย)

5. เลื่อนการซื้อของชิ้นใหญ่ๆ ออกไปก่อน 

ก่อนจะซื้อบ้าน แนะนำให้หลีกเลี่ยงการใช้จ่ายหนี้ก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะซื้อรถยนต์ หรือวางแผนเที่ยวต่างประเทศทั้งครอบครัว 

เนื่องจากเงินที่คุณหาได้เทียบกับหนี้ที่คุณมี เป็นปัจจัยสำคัญต่อจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้ยืมจะให้คุณ พยายามใช้เงินอนาคตให้น้อยจะช่วยให้กระบวนการซื้อบ้านเป็นไปได้อย่างราบเรียบมากขึ้น 

 ก็เหมือนกับการตรวจทานเรซูเม่เวลาที่จะสมัครงาน การตรวจทานการใช้เงินของคุณก็ยื่นกู้ซื้อบ้าน ช่วยให้คุณมีโอกาสที่ดีขึ้นในการซื้อบ้านสักหลัง